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記者翁郁雯、胡時瑛/高雄報導

高雄茄萣屋齡3年多的透天厝社區,曾在7月底因強降雨排水不及,水淹進家門,盧碧颱風生成,住戶又要擔心會不會有豪雨淹水,有住戶透露,早在入住後發現逢大潮加大雨會淹水,把車庫加高還是沒辦法阻止淹水,也有住戶索性將擺在車庫的洗衣機和大冰箱墊高,住戶透露在7月底淹水後,包括高雄市長陳其邁等相關人員都到場會勘,初步判定是新社區排水超過原有排水側溝容量,將重整區域排水,若大雨又來,將先增加移動式抽水機備戰。

高雄茄萣屋齡3年多的透天厝社區,7月底因強降雨排水不及,水淹進家門。
高雄茄萣屋齡3年多的透天厝社區,7月底因強降雨排水不及,水淹進家門。

茄萣透天厝住戶:「颱風要來我們很擔心啊,我們就又煩惱起來放了。」

高雄茄萣透天厝住宅區居民聽到有颱風,又開始煩惱,會不會遇到淹水災情,時間回到7月31日,強降雨一口氣下了87毫米,屋齡3年多的透天厝住宅區泡在水中,居民撐傘外出放眼望去,整條馬路都是水,車庫也是水。

記者翁郁雯:「透天厝車庫的形式,原本像是這一戶比較平,不過我們來到另一戶人家,為了要避免淹水,因此加高大約十公分,不過每逢強降雨還是會淹。」

放在車庫內家電怕淹水早就墊高,只要遇到豪大雨加上漲潮,特別容易成為積淹水受災戶。

茄萣透天厝住戶:「來這邊住了3年,剛好淹3遍,今年比較嚴重。」

茄萣透天厝住戶:「我們這邊所有的通,水要通,路線就只有那一個通道而已(排不及),當然一定排不及啊。」

居民口中排水匯集點,就在巷子口,金鑾路89巷一帶社區和部份金鑾路排水,每逢大雨雨水全匯集到同一條側溝,容量有限,排水根本來不及。

房仲林妤糖:「可以查詢那個淹水的潛勢區,透過那個閘門,還有觀察附近的建築是不是有水痕。」

房仲直言要避免買到易淹水地段得多看多觀察,而高雄市長陳其邁和水利局等官員,掀開水溝蓋勘查的就是同一地點,一旦又出現豪大雨,準備先以移動式抽水機,度過短期難關,關係到側溝容量的區域排水系統,得重新規劃衡量。

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  • 準備賣屋註意事項

 

  • 決定出售價格前先做功課

合理的價格很重要,如果是委託房仲,目前各大房仲都會給屋主近三個月的成交行情參考,屋主也可以自行至內政部實價登錄網站查詢實際買賣價格。

 

  • 提高房屋附加價值

在售屋之前,如果能保持房屋的最佳狀態,甚至做一些整修、裝飾來改善房屋的缺點,會給買家一個好印象,藉此提高房屋的附加價值,以好的價格售出。

 

  • 準備賣屋所需文件

在賣房子的過程中,賣方應準備:所有權狀正本、印鑑章、身分證、印鑑證明2份、戶口名簿影本或戶籍謄本二份、近期房屋及地價稅單正本,若非所有權人時,需出具授權書。

 

  • 決定賣屋管道

一般賣屋的管道分為兩種,一種是屋主自售,另一種則是委託房仲。

  • 屋主自售可以節省仲介費,但相對需要相當的賣屋知識以及時間來處理賣屋問題
  • 委託房仲可以免除不少繁雜的手續,也可以利用房仲的人脈來找到合適的買家,不過相對的,也要付出一定的仲介費用

 

  • 住商不動產裕笙團隊貼心小叮嚀:

記得積極參與銷售過程,與房仲保持聯絡,隨時更新買方的資訊和態度,會對整個買賣過程更有幫助哦!裕笙團隊祝您有個愉快的賣屋經驗~

 

 

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